Entre Lescure et Montjoie-en-Couserans, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 4.2/10), tandis que Montjoie-en-Couserans est la plus abordable des deux.
Lescure se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Montjoie-en-Couserans l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 808 € à Lescure contre 1 519 € à Montjoie-en-Couserans (source DVF), soit environ 16 % de moins à Montjoie-en-Couserans.
En résumé, Lescure offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lescure | Montjoie-en-Couserans |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 5.9 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 6.3 |
| Revenus | 5.6 | 6.2 |
| Sécurité | 6.9est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 6.5 |
| Petite enfance | 4.9 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 8.7 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.0 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.8 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 5.9 |
| Tissu économique | 7.2 | 8.2 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 4.8 | 5.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.6 |
| Participation électorale | 8.2 | 6.7 |
| Logements vacants | 3.1 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.4 |
| Finances communales | 6.9 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Montjoie-en-Couserans obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.5/10 pour Lescure). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 808 € à Lescure et de 1 519 € à Montjoie-en-Couserans, soit un achat plus abordable à Montjoie-en-Couserans.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.9, dans l’ordre Lescure/Montjoie-en-Couserans). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.