Entre Les Villettes et Monistrol-sur-Loire, Monistrol-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Les Villettes est la plus abordable des deux.
Les Villettes se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Monistrol-sur-Loire l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 673 € à Les Villettes contre 1 809 € à Monistrol-sur-Loire (source DVF), soit environ 8 % de moins à Les Villettes.
En résumé, Les Villettes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Villettes | Monistrol-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 7.3 |
| Loyers | 8.3 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | 6.6 |
| Tension locative | 7.9 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | 2.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.3 | 5.2 |
| Revenus | 7.6 | 7.6 |
| Sécurité | 9.4est. | 7.0 |
| Sécurité des personnes | 9.4est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 9.8est. | 7.3 |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.1 |
| Accès médecin | 6.1 | 9.4 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.9 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.0 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 7.0 |
| Climat estival | 6.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.1 |
| Performance énergétique | 6.0 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.6 |
| Résilience climatique | 6.3 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.6 |
| Participation électorale | 7.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.2 |
| Finances communales | 6.2 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Monistrol-sur-Loire obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.9/10 pour Les Villettes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 673 € à Les Villettes et de 1 809 € à Monistrol-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Les Villettes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Villettes ressort en tête (sécurité 9.4 vs 7.0, dans l’ordre Les Villettes/Monistrol-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.