Entre Le Plessis-Grohan et Les Ventes, Les Ventes offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), tandis que Les Ventes est la plus abordable des deux.
Le Plessis-Grohan se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Les Ventes l’emporte sur sécurité, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 062 € à Le Plessis-Grohan contre 1 395 € à Les Ventes (source DVF), soit environ 32 % de moins à Les Ventes.
En résumé, Les Ventes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Plessis-Grohan | Les Ventes |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 6.2 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 3.4 |
| Revenus | 8.2 | 8.2 |
| Sécurité | 5.0 | 9.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.0 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 4.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.2 |
| Climat estival | 4.8 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 8.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 4.5 |
| Tissu économique | 7.0 | 6.8 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.7 | 4.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.2 |
| Participation électorale | 7.1 | 4.6 |
| Logements vacants | 9.0 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.7 | 5.0 |
| Finances communales | 10.0 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Les Ventes obtient la meilleure note (8.5/10 contre 7.0/10 pour Le Plessis-Grohan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 062 € à Le Plessis-Grohan et de 1 395 € à Les Ventes, soit un achat plus abordable à Les Ventes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Ventes ressort en tête (sécurité 5.0 vs 9.4, dans l’ordre Le Plessis-Grohan/Les Ventes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.