Entre Les Pins et Val-de-Bonnieure, Val-de-Bonnieure offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Les Pins est la plus abordable des deux.
Les Pins se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Val-de-Bonnieure l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 538 € à Les Pins contre 899 € à Val-de-Bonnieure (source DVF), soit environ 40 % de moins à Les Pins.
En résumé, Les Pins convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Val-de-Bonnieure présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Pins | Val-de-Bonnieure |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 8.2 |
| Loyers | 8.0 | 8.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 3.4 |
| Revenus | 5.3 | 6.0 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.2est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.5 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 3.9 | 4.9 |
| Climat estival | 8.6 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 5.3 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 7.4 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.4 |
| Résilience climatique | 3.2 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 3.5 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.4 | 5.7 |
| Logements vacants | 6.2 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.6 |
| Finances communales | 6.0 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Val-de-Bonnieure obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.0/10 pour Les Pins). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 538 € à Les Pins et de 899 € à Val-de-Bonnieure, soit un achat plus abordable à Les Pins.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre Les Pins/Val-de-Bonnieure). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.