Entre Le Bosc du Theil et Les Monts du Roumois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.6/10 et 7.3/10), tandis que Le Bosc du Theil est la plus abordable des deux.
Le Bosc du Theil se distingue sur accès médecin, petite enfance. Les Monts du Roumois l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 038 € à Le Bosc du Theil contre 1 289 € à Les Monts du Roumois (source DVF), soit environ 19 % de moins à Le Bosc du Theil.
En résumé, Le Bosc du Theil présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Bosc du Theil | Les Monts du Roumois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.3 |
| Loyers | 5.0 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.7 |
| Revenus | 7.3 | 8.7 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 4.8 |
| Petite enfance | 8.0 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.9 |
| Accès aux urgences | 5.7 | 6.2 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.8 |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 8.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 4.3 |
| Tissu économique | 7.8 | 8.0 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.7 |
| Logements vacants | 8.5 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.2 |
| Finances communales | 7.5 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Bosc du Theil obtient la meilleure note (7.6/10 contre 7.3/10 pour Les Monts du Roumois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 038 € à Le Bosc du Theil et de 1 289 € à Les Monts du Roumois, soit un achat plus abordable à Le Bosc du Theil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Le Bosc du Theil/Les Monts du Roumois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.