Entre Gometz-la-Ville et Les Molières, Gometz-la-Ville offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Gometz-la-Ville se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Les Molières l’emporte sur marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 417 € à Gometz-la-Ville contre 3 761 € à Les Molières (source DVF), soit environ 9 % de moins à Gometz-la-Ville.
En résumé, Gometz-la-Ville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gometz-la-Ville | Les Molières |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.3 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 4.2 |
| Revenus | 9.9 | 9.9 |
| Sécurité | 4.7est. | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 4.8est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.0 | 5.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 7.2 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | 7.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.4 | 8.3 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 8.4 | 8.5 |
| Logements vacants | 8.2 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.9 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.4 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Gometz-la-Ville obtient la meilleure note (9.0/10 contre 6.3/10 pour Les Molières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 417 € à Gometz-la-Ville et de 3 761 € à Les Molières, soit un achat plus abordable à Gometz-la-Ville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.7 vs 5.2, dans l’ordre Gometz-la-Ville/Les Molières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.