Entre Les Martres-de-Veyre et Orcet, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.4/10 et 8.8/10), tandis que Les Martres-de-Veyre est la plus abordable des deux.
Orcet l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 462 € à Les Martres-de-Veyre contre 2 088 € à Orcet (source DVF), soit environ 30 % de moins à Les Martres-de-Veyre.
En résumé, Orcet présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Martres-de-Veyre | Orcet |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 3.9 |
| Loyers | 6.4 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 8.4 |
| Évolution des prix | 6.6 | 3.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 5.6 |
| Revenus | 7.4 | 9.1 |
| Sécurité | 6.1 | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 9.3est. |
| Sécurité des biens | 5.4 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.1 | 5.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.5 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 8.4 |
| Climat estival | 7.9 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 8.7 |
| Salaire net horaire | 7.1 | 8.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 7.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 5.1 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.5 |
| Participation électorale | 3.9 | 7.5 |
| Logements vacants | 3.9 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.5 |
| Finances communales | 3.2 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Orcet obtient la meilleure note (8.8/10 contre 8.4/10 pour Les Martres-de-Veyre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 462 € à Les Martres-de-Veyre et de 2 088 € à Orcet, soit un achat plus abordable à Les Martres-de-Veyre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Orcet ressort en tête (sécurité 6.1 vs 6.3, dans l’ordre Les Martres-de-Veyre/Orcet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.