Entre Les Martres-d'Artière et Lussat, Les Martres-d'Artière offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Les Martres-d'Artière est la plus abordable des deux.
Les Martres-d'Artière se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Lussat l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 007 € à Les Martres-d'Artière contre 2 019 € à Lussat (source DVF).
En résumé, Les Martres-d'Artière penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Lussat offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Martres-d'Artière | Lussat |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.0 |
| Loyers | 4.9 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 6.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 5.6 |
| Revenus | 8.5 | 8.1 |
| Sécurité | 6.6 | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.6 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 8.6 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 7.8 |
| Climat estival | 8.0 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 3.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 8.7 |
| Salaire net horaire | 7.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.1 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 8.2 | 7.7 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.4 |
| Finances communales | 10.0 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Les Martres-d'Artière obtient la meilleure note (6.7/10 contre 6.2/10 pour Lussat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 007 € à Les Martres-d'Artière et de 2 019 € à Lussat, soit un achat plus abordable à Les Martres-d'Artière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.6 vs 6.3, dans l’ordre Les Martres-d'Artière/Lussat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.