Entre Les Magnils-Reigniers et Luçon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.2/10), tandis que Luçon est la plus abordable des deux.
Les Magnils-Reigniers se distingue sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Luçon l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 417 € à Les Magnils-Reigniers contre 1 809 € à Luçon (source DVF), soit environ 22 % de moins à Les Magnils-Reigniers.
En résumé, Les Magnils-Reigniers présente un point fort pour les familles, tandis que Luçon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Magnils-Reigniers | Luçon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.3 |
| Loyers | 2.9 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | 4.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 4.6 |
| Revenus | 6.1 | 5.5 |
| Sécurité | 8.8 | 4.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.3 |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 4.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 7.0 | 7.4 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 6.3 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 10.0 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 4.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 9.6 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.6 |
| Résilience climatique | 4.7 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.4 | 3.1 |
| Logements vacants | 7.7 | 5.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 6.6 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Les Magnils-Reigniers obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.2/10 pour Luçon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 417 € à Les Magnils-Reigniers et de 1 809 € à Luçon, soit un achat plus abordable à Les Magnils-Reigniers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Magnils-Reigniers ressort en tête (sécurité 8.8 vs 4.6, dans l’ordre Les Magnils-Reigniers/Luçon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.