Entre Eyraud-Crempse-Maurens et Les Lèches, Les Lèches offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Eyraud-Crempse-Maurens se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth). Les Lèches l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 038 € à Eyraud-Crempse-Maurens contre 804 € à Les Lèches (source DVF), soit environ 23 % de moins à Les Lèches.
En résumé, Les Lèches offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Eyraud-Crempse-Maurens | Les Lèches |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 8.7 |
| Loyers | 7.1 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 5.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.2 |
| Revenus | 6.0 | 6.0 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 8.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 7.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.5 | 6.2 |
| Climat estival | 8.9 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.8 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 9.0 |
| Tissu économique | 8.6 | 7.1 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 2.9 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.7 | n/d |
| Participation électorale | 7.5 | 7.5 |
| Logements vacants | 4.3 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.0 |
| Finances communales | 7.5 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Les Lèches obtient la meilleure note (6.3/10 contre 3.8/10 pour Eyraud-Crempse-Maurens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 038 € à Eyraud-Crempse-Maurens et de 804 € à Les Lèches, soit un achat plus abordable à Les Lèches.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Eyraud-Crempse-Maurens/Les Lèches). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.