Entre Les Laubies et Monts-de-Randon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 5.6/10), tandis que Les Laubies est la plus abordable des deux.
Les Laubies se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Monts-de-Randon l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 966 € à Les Laubies contre 1 333 € à Monts-de-Randon (source DVF), soit environ 28 % de moins à Les Laubies.
En résumé, Monts-de-Randon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Laubies | Monts-de-Randon |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.2 |
| Loyers | 8.6 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 7.1 |
| Revenus | 2.7 | 5.4 |
| Sécurité | 9.9est. | 9.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.6est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 4.0 |
| Petite enfance | 4.9 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.9 |
| Climat estival | 5.2 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.8 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.8 | 9.9 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.2 | 9.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 10.0 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.4 |
| Tissu économique | 5.3 | 8.5 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.5 |
| Accès aux services du quotidien | 4.2 | 5.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 8.8 | 8.8 |
| Logements vacants | 9.2 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.3 | 7.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 8.2 |
| Finances communales | 9.0 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Les Laubies obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.6/10 pour Monts-de-Randon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 966 € à Les Laubies et de 1 333 € à Monts-de-Randon, soit un achat plus abordable à Les Laubies.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.9 vs 9.9, dans l’ordre Les Laubies/Monts-de-Randon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.