Entre Auneuil et Les Hauts-Talican, Les Hauts-Talican offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), tandis que Les Hauts-Talican est la plus abordable des deux.
Auneuil se distingue sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Les Hauts-Talican l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 951 € à Auneuil contre 1 765 € à Les Hauts-Talican (source DVF), soit environ 10 % de moins à Les Hauts-Talican.
En résumé, Les Hauts-Talican conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Auneuil | Les Hauts-Talican |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 4.9 |
| Loyers | 4.2 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 7.1 |
| Revenus | 6.6 | 7.9 |
| Sécurité | 6.0 | 10.0 |
| Sécurité des personnes | 3.7 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.1 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 10.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.1 | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 3.2 |
| Petite enfance | 4.3 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 4.0 | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 5.7 |
| Climat estival | 3.9 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.2 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | n/d |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.9 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 6.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 1.0 |
| Tissu économique | 8.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 3.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.6 | 3.7 |
| Logements vacants | 6.3 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 4.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 5.0 |
| Finances communales | 8.4 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Les Hauts-Talican obtient la meilleure note (7.8/10 contre 2.9/10 pour Auneuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 951 € à Auneuil et de 1 765 € à Les Hauts-Talican, soit un achat plus abordable à Les Hauts-Talican.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Hauts-Talican ressort en tête (sécurité 6.0 vs 10.0, dans l’ordre Auneuil/Les Hauts-Talican). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.