Entre Étoutteville et Les Hauts-de-Caux, Étoutteville offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Étoutteville est la plus abordable des deux.
Étoutteville se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Les Hauts-de-Caux l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 720 € à Étoutteville contre 1 118 € à Les Hauts-de-Caux (source DVF), soit environ 36 % de moins à Étoutteville.
En résumé, Étoutteville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Les Hauts-de-Caux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Étoutteville | Les Hauts-de-Caux |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 7.1 |
| Loyers | 5.7 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 7.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.0 |
| Revenus | 8.4 | 6.6 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 9.2 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 8.7 |
| Petite enfance | 7.9 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 7.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.9 | 4.9 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | 4.7 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.4 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.6 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 5.2 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Étoutteville obtient la meilleure note (9.5/10 contre 8.3/10 pour Les Hauts-de-Caux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 720 € à Étoutteville et de 1 118 € à Les Hauts-de-Caux, soit un achat plus abordable à Étoutteville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Étoutteville/Les Hauts-de-Caux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.