Entre Le Châtelet-en-Brie et Les Écrennes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Châtelet-en-Brie se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Les Écrennes l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 872 € à Le Châtelet-en-Brie contre 1 377 € à Les Écrennes (source DVF), soit environ 26 % de moins à Les Écrennes.
En résumé, Le Châtelet-en-Brie présente un point fort pour les familles, tandis que Les Écrennes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Châtelet-en-Brie | Les Écrennes |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.2 |
| Loyers | 2.4 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 6.7 |
| Évolution des prix | 8.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 6.4 |
| Revenus | 8.6 | 9.3 |
| Sécurité | 4.5 | 3.2 |
| Sécurité des personnes | 5.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.3 | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 4.5 |
| Petite enfance | 4.3 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 1.0 | 1.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 6.8 |
| Climat estival | 6.3 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 9.9 |
| Salaire net horaire | 8.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | 10.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 5.1 |
| Tissu économique | 9.1 | 6.6 |
| Résilience climatique | 5.6 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 3.5 | 6.0 |
| Logements vacants | 6.8 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 8.0 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Le Châtelet-en-Brie obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.6/10 pour Les Écrennes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 872 € à Le Châtelet-en-Brie et de 1 377 € à Les Écrennes, soit un achat plus abordable à Les Écrennes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Châtelet-en-Brie ressort en tête (sécurité 4.5 vs 3.2, dans l’ordre Le Châtelet-en-Brie/Les Écrennes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.