Entre Les Cresnays et Saint-Laurent-de-Cuves, Saint-Laurent-de-Cuves offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Laurent-de-Cuves l’emporte sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 730 € à Les Cresnays contre 638 € à Saint-Laurent-de-Cuves (source DVF), soit environ 13 % de moins à Saint-Laurent-de-Cuves.
| Critère | Les Cresnays | Saint-Laurent-de-Cuves |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 9.3 |
| Loyers | 9.3 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 7.4 |
| Revenus | 5.0 | 6.0 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 4.3 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.2 |
| Climat estival | 2.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.7 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 8.0 |
| Tissu économique | 5.9 | 6.9 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 4.8 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.0 |
| Participation électorale | 4.7 | 5.8 |
| Logements vacants | 3.5 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.5 |
| Finances communales | 4.4 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Laurent-de-Cuves obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.2/10 pour Les Cresnays). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 730 € à Les Cresnays et de 638 € à Saint-Laurent-de-Cuves, soit un achat plus abordable à Saint-Laurent-de-Cuves.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Les Cresnays/Saint-Laurent-de-Cuves). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.