Entre Les Côtes-d'Arey et Vienne, Vienne offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Côtes-d'Arey se distingue sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Vienne l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 635 € à Les Côtes-d'Arey contre 2 245 € à Vienne (source DVF), soit environ 15 % de moins à Vienne.
En résumé, Les Côtes-d'Arey présente un point fort pour les familles, tandis que Vienne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Côtes-d'Arey | Vienne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.6 |
| Loyers | 3.8 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | 6.8 |
| Tension locative | 6.9 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 5.4 |
| Revenus | 9.4 | 4.7 |
| Sécurité | 7.3 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 6.1 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 5.4 | 8.0 |
| Petite enfance | 7.0 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.5 |
| Population étudiante | n/d | 8.7 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 9.3 |
| Climat estival | 8.4 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 4.5 |
| Salaire net horaire | 8.9 | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 9.1 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.9 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.9 |
| Participation électorale | 8.0 | 4.3 |
| Logements vacants | 7.4 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.6 |
| Finances communales | 3.9 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Vienne obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.5/10 pour Les Côtes-d'Arey). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 635 € à Les Côtes-d'Arey et de 2 245 € à Vienne, soit un achat plus abordable à Vienne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Côtes-d'Arey ressort en tête (sécurité 7.3 vs 6.0, dans l’ordre Les Côtes-d'Arey/Vienne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.