Entre Jardin et Les Côtes-d'Arey, Les Côtes-d'Arey offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Jardin se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Les Côtes-d'Arey l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 222 € à Jardin contre 2 635 € à Les Côtes-d'Arey (source DVF), soit environ 18 % de moins à Les Côtes-d'Arey.
En résumé, Les Côtes-d'Arey convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Jardin | Les Côtes-d'Arey |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 6.2 |
| Loyers | 3.8 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.5 | 5.6 |
| Revenus | 9.5 | 9.4 |
| Sécurité | 3.2est. | 7.3 |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 6.2 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 5.4 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 6.6 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 9.2 | 8.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 3.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 5.3 |
| Tissu économique | 8.5 | 8.7 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.0 |
| Participation électorale | 8.6 | 8.0 |
| Logements vacants | 7.7 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.8 |
| Finances communales | 7.2 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Les Côtes-d'Arey obtient la meilleure note (6.5/10 contre 5.4/10 pour Jardin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 222 € à Jardin et de 2 635 € à Les Côtes-d'Arey, soit un achat plus abordable à Les Côtes-d'Arey.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Côtes-d'Arey ressort en tête (sécurité 3.2 vs 7.3, dans l’ordre Jardin/Les Côtes-d'Arey). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.