Entre Les Cluses et Montesquieu-des-Albères, Les Cluses offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), tandis que Les Cluses est la plus abordable des deux.
Les Cluses se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Montesquieu-des-Albères l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique.
En résumé, Les Cluses convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montesquieu-des-Albères penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Cluses | Montesquieu-des-Albères |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | 4.7 |
| Loyers | 5.0 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.0 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.6 | 6.1 |
| Revenus | 6.2 | 7.4 |
| Sécurité | 2.6est. | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.7est. |
| Sécurité des biens | 2.9est. | 2.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 5.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 6.9 |
| Climat estival | 8.8 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 10.0 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 2.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 5.5 | 8.2 |
| Résilience climatique | 3.4 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.5 |
| Participation électorale | 6.1 | 8.4 |
| Logements vacants | 9.3 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.3 |
| Finances communales | 9.3 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Les Cluses obtient la meilleure note (4.3/10 contre 2.4/10 pour Montesquieu-des-Albères). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 2.6, dans l’ordre Les Cluses/Montesquieu-des-Albères). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.