Entre Les Champs-Géraux et Saint-Hélen, Saint-Hélen offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), tandis que Les Champs-Géraux est la plus abordable des deux.
Les Champs-Géraux se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Hélen l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 616 € à Les Champs-Géraux contre 1 938 € à Saint-Hélen (source DVF), soit environ 17 % de moins à Les Champs-Géraux.
En résumé, Les Champs-Géraux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Hélen présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Champs-Géraux | Saint-Hélen |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 4.4 |
| Loyers | 4.9 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 6.3 |
| Revenus | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité | 8.7est. | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 7.7 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 4.0 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.7 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.6 |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.7 | 5.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 4.3 |
| Tissu économique | 7.6 | 8.1 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.1 | 7.4 |
| Logements vacants | 5.1 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.3 |
| Finances communales | 7.7 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Hélen obtient la meilleure note (9.1/10 contre 7.7/10 pour Les Champs-Géraux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 616 € à Les Champs-Géraux et de 1 938 € à Saint-Hélen, soit un achat plus abordable à Les Champs-Géraux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Hélen ressort en tête (sécurité 8.7 vs 9.5, dans l’ordre Les Champs-Géraux/Saint-Hélen). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.