Entre Les Baux-de-Provence et Saint-Étienne-du-Grès, Saint-Étienne-du-Grès offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Baux-de-Provence se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Saint-Étienne-du-Grès l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 178 € à Les Baux-de-Provence contre 3 344 € à Saint-Étienne-du-Grès (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Étienne-du-Grès.
En résumé, Les Baux-de-Provence convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Baux-de-Provence | Saint-Étienne-du-Grès |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 1.3 |
| Loyers | 2.1 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.6 | 9.4 |
| Revenus | 8.7 | 8.8 |
| Sécurité | 1.6est. | 1.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.5est. |
| Sécurité des biens | 1.0 | 1.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 7.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.7 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 5.4 | 6.3 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 1.0 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.5 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 10.0 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.5 |
| Participation électorale | 6.0 | 7.4 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 1.8 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-du-Grès obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.2/10 pour Les Baux-de-Provence). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 178 € à Les Baux-de-Provence et de 3 344 € à Saint-Étienne-du-Grès, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-du-Grès.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.6 vs 1.6, dans l’ordre Les Baux-de-Provence/Saint-Étienne-du-Grès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.