Entre Gouy et Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, Gouy offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Gouy se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 986 € à Gouy contre 1 940 € à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (source DVF).
En résumé, Gouy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gouy | Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.4 |
| Loyers | 4.4 | 4.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 5.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 2.6 |
| Revenus | 9.1 | 9.8 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 8.4 |
| Climat estival | 3.4 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.3 | 3.7 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.9 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.1 | 8.8 |
| Logements vacants | 8.4 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.1 | 3.4 |
| Finances communales | 8.2 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Gouy obtient la meilleure note (9.5/10 contre 8.6/10 pour Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 986 € à Gouy et de 1 940 € à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, soit un achat plus abordable à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Gouy/Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.