Entre Les Abrets en Dauphiné et Saint-André-le-Gaz, Les Abrets en Dauphiné offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Saint-André-le-Gaz est la plus abordable des deux.
Les Abrets en Dauphiné se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-André-le-Gaz l’emporte sur sécurité.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 230 € à Les Abrets en Dauphiné contre 1 638 € à Saint-André-le-Gaz (source DVF), soit environ 27 % de moins à Saint-André-le-Gaz.
En résumé, Saint-André-le-Gaz présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Abrets en Dauphiné | Saint-André-le-Gaz |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 7.7 |
| Loyers | 4.3 | 5.4 |
| Rendement locatif | 6.8 | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | 8.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 7.3 |
| Revenus | 6.3 | 7.5 |
| Sécurité | 6.0 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 6.7 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.9 | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 7.4 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 2.7 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 7.4 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.0 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.6 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.7 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 4.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.1 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.8 |
| Finances communales | 4.4 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Les Abrets en Dauphiné obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.2/10 pour Saint-André-le-Gaz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 230 € à Les Abrets en Dauphiné et de 1 638 € à Saint-André-le-Gaz, soit un achat plus abordable à Saint-André-le-Gaz.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-André-le-Gaz ressort en tête (sécurité 6.0 vs 6.3, dans l’ordre Les Abrets en Dauphiné/Saint-André-le-Gaz). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.