Entre Léren et Sorde-l'Abbaye, Sorde-l'Abbaye offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Léren se distingue sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Sorde-l'Abbaye l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 651 € à Léren contre 1 349 € à Sorde-l'Abbaye (source DVF), soit environ 18 % de moins à Sorde-l'Abbaye.
En résumé, Sorde-l'Abbaye présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Léren | Sorde-l'Abbaye |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.2 |
| Loyers | 4.2 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 4.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.5 | 6.5 |
| Revenus | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité | 7.8est. | 7.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.8est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.7 |
| Petite enfance | 3.4 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.6 | 4.5 |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 5.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 7.1 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.2 |
| Logements vacants | 8.4 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 4.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Sorde-l'Abbaye obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.1/10 pour Léren). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 651 € à Léren et de 1 349 € à Sorde-l'Abbaye, soit un achat plus abordable à Sorde-l'Abbaye.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.8 vs 7.6, dans l’ordre Léren/Sorde-l'Abbaye). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.