Entre La Celle-sur-Loire et Léré, La Celle-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Léré est la plus abordable des deux.
La Celle-sur-Loire se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Léré l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 970 € à La Celle-sur-Loire contre 719 € à Léré (source DVF), soit environ 26 % de moins à Léré.
En résumé, La Celle-sur-Loire conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Celle-sur-Loire | Léré |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 9.1 |
| Loyers | 7.1 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 6.2 |
| Revenus | 5.6 | 5.7 |
| Sécurité | 7.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.8est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 5.9 |
| Petite enfance | 8.7 | 5.8 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 6.7 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.1 | 8.4 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.5 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 2.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 9.2 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.7 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.9 | 4.2 |
| Logements vacants | 3.1 | 1.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.4 |
| Finances communales | 8.2 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Celle-sur-Loire obtient la meilleure note (5.0/10 contre 4.2/10 pour Léré). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 970 € à La Celle-sur-Loire et de 719 € à Léré, soit un achat plus abordable à Léré.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Celle-sur-Loire ressort en tête (sécurité 7.1 vs 6.1, dans l’ordre La Celle-sur-Loire/Léré). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.