Entre Lepuix et Saint-Maurice-sur-Moselle, Lepuix offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Lepuix se distingue sur sécurité, accès médecin, performance énergétique. Saint-Maurice-sur-Moselle l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 436 € à Lepuix contre 683 € à Saint-Maurice-sur-Moselle (source DVF), soit environ 52 % de moins à Saint-Maurice-sur-Moselle.
En résumé, Lepuix convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Maurice-sur-Moselle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lepuix | Saint-Maurice-sur-Moselle |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 9.6 |
| Loyers | 6.8 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.1 | 3.9 |
| Revenus | 6.5 | 5.1 |
| Sécurité | 9.8 | 7.4est. |
| Sécurité des personnes | 5.7est. | 6.5est. |
| Sécurité des biens | 8.1est. | 8.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 3.2 |
| Petite enfance | 7.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 3.5 | 3.7 |
| Climat estival | 4.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.1 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 1.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 8.3 |
| Tissu économique | 7.5 | 8.4 |
| Résilience climatique | 8.3 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 10.0 | 9.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 5.6 | 5.6 |
| Logements vacants | 4.0 | 4.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 1.3 |
| Finances communales | 6.1 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Lepuix obtient la meilleure note (6.9/10 contre 4.8/10 pour Saint-Maurice-sur-Moselle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 436 € à Lepuix et de 683 € à Saint-Maurice-sur-Moselle, soit un achat plus abordable à Saint-Maurice-sur-Moselle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lepuix ressort en tête (sécurité 9.8 vs 7.4, dans l’ordre Lepuix/Saint-Maurice-sur-Moselle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.