Entre Léguevin et Plaisance-du-Touch, Plaisance-du-Touch offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Léguevin est la plus abordable des deux.
Léguevin se distingue sur accès médecin, petite enfance. Plaisance-du-Touch l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 451 € à Léguevin contre 2 618 € à Plaisance-du-Touch (source DVF), soit environ 6 % de moins à Léguevin.
En résumé, Léguevin présente un point fort pour les familles, tandis que Plaisance-du-Touch conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Léguevin | Plaisance-du-Touch |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 4.7 | 3.8 |
| Rendement locatif | 6.1 | 6.2 |
| Tension locative | 9.9 | 9.9 |
| Évolution des prix | 6.3 | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 1.8 |
| Revenus | 8.8 | 8.7 |
| Sécurité | 6.7 | 9.1 |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 9.4 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 8.6 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | 6.8 |
| Accès médecin | 8.4 | 7.8 |
| Petite enfance | 7.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 2.4 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 6.9 |
| Prix de l'eau | n/d | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 7.4 |
| Climat estival | 8.9 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 6.7 |
| Salaire net horaire | 8.9 | 9.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.8 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 9.6 |
| Participation électorale | 7.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.4 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.0 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Plaisance-du-Touch obtient la meilleure note (9.5/10 contre 8.5/10 pour Léguevin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 451 € à Léguevin et de 2 618 € à Plaisance-du-Touch, soit un achat plus abordable à Léguevin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Plaisance-du-Touch ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.3 vs 6.8, sécurité 6.7 vs 9.1, dans l’ordre Léguevin/Plaisance-du-Touch). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.