Entre Le Porge et Lège-Cap-Ferret, Le Porge offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Porge se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique. Lège-Cap-Ferret l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 826 € à Le Porge contre 7 517 € à Lège-Cap-Ferret (source DVF), soit environ 49 % de moins à Le Porge.
En résumé, Le Porge présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Porge | Lège-Cap-Ferret |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.3 |
| Loyers | 2.7 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | 1.3 |
| Tension locative | 9.5 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 1.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 7.0 |
| Revenus | 7.5 | 9.0 |
| Sécurité | 5.3 | 1.8 |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 4.4 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 1.6 |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 9.8 | 9.1 |
| Petite enfance | 7.2 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.7 |
| Climat estival | 7.9 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.5 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 6.6 | 9.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.8 | 7.3 |
| Logements vacants | 7.9 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | n/d |
| Finances communales | 6.6 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Porge obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.0/10 pour Lège-Cap-Ferret). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 826 € à Le Porge et de 7 517 € à Lège-Cap-Ferret, soit un achat plus abordable à Le Porge.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Porge ressort en tête (sécurité 5.3 vs 1.8, dans l’ordre Le Porge/Lège-Cap-Ferret). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.