Entre Lédas-et-Penthiès et Saint-Just-sur-Viaur, Lédas-et-Penthiès offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Saint-Just-sur-Viaur est la plus abordable des deux.
Lédas-et-Penthiès se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-Just-sur-Viaur l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
En résumé, Saint-Just-sur-Viaur conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lédas-et-Penthiès | Saint-Just-sur-Viaur |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 8.2 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.0 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.3 |
| Revenus | 4.8 | 1.3 |
| Sécurité | 8.2est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 1.8 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.5 | 2.7 |
| Climat estival | 7.7 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 8.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 6.9 |
| Tissu économique | 5.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.4 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | 5.3 |
| Participation électorale | 9.6 | 5.2 |
| Logements vacants | 1.8 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 9.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 7.7 |
| Finances communales | 5.7 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Lédas-et-Penthiès obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.5/10 pour Saint-Just-sur-Viaur). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Just-sur-Viaur ressort en tête (sécurité 8.2 vs 9.6, dans l’ordre Lédas-et-Penthiès/Saint-Just-sur-Viaur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.