Entre Lecci et San-Gavino-di-Carbini, San-Gavino-di-Carbini offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que San-Gavino-di-Carbini est la plus abordable des deux.
Lecci se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. San-Gavino-di-Carbini l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 713 € à Lecci contre 4 931 € à San-Gavino-di-Carbini (source DVF), soit environ 4 % de moins à Lecci.
En résumé, Lecci penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que San-Gavino-di-Carbini convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lecci | San-Gavino-di-Carbini |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 6.1 |
| Loyers | 2.1 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 10.0 | 9.5 |
| Revenus | 6.2 | 6.3 |
| Sécurité | 6.3 | 9.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 10.0est. |
| Sécurité des biens | 6.0 | 9.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.8 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.0 | 1.0 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 7.8 |
| Climat estival | 10.0 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 8.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 6.8 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.4 |
| Résilience climatique | 2.9 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.3 | 5.6 |
| Logements vacants | 9.8 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 9.9 |
| Finances communales | 6.4 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, San-Gavino-di-Carbini obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.0/10 pour Lecci). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 713 € à Lecci et de 4 931 € à San-Gavino-di-Carbini, soit un achat plus abordable à Lecci.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), San-Gavino-di-Carbini ressort en tête (sécurité 6.3 vs 9.2, dans l’ordre Lecci/San-Gavino-di-Carbini). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.