Entre Clarafond-Arcine et Léaz, Clarafond-Arcine offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Léaz est la plus abordable des deux.
Clarafond-Arcine se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Léaz l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 564 € à Clarafond-Arcine contre 3 432 € à Léaz (source DVF), soit environ 25 % de moins à Clarafond-Arcine.
En résumé, Clarafond-Arcine présente un point fort pour les familles, tandis que Léaz convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Clarafond-Arcine | Léaz |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 4.7 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.8 | 9.8 |
| Revenus | 9.9 | 9.8 |
| Sécurité | 5.4est. | 6.5est. |
| Sécurité des personnes | 7.6est. | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 5.0est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 5.0 |
| Petite enfance | 6.4 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.7 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 7.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.0 |
| Climat estival | 7.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.9 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 1.8 |
| Tissu économique | 7.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.8 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.2 | 3.1 |
| Logements vacants | 6.8 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.3 |
| Finances communales | 2.4 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Clarafond-Arcine obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.2/10 pour Léaz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 564 € à Clarafond-Arcine et de 3 432 € à Léaz, soit un achat plus abordable à Clarafond-Arcine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Léaz ressort en tête (sécurité 5.4 vs 6.5, dans l’ordre Clarafond-Arcine/Léaz). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.