Entre Le François et Le Vauclin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Le François se distingue sur accès médecin, petite enfance. Le Vauclin l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 788 € à Le François contre 1 763 € à Le Vauclin (source DVF).
En résumé, Le François présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le François | Le Vauclin |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 7.4 |
| Loyers | 2.1 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 1.3 |
| Évolution des prix | 1.0 | 9.5 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 6.9 | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 4.9 |
| Sécurité des biens | 8.2 | 8.3 |
| Risques naturels (exposition) | 3.7 | 4.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.5 | 4.3 |
| Accès médecin | 6.1 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.0 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.5 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 3.7 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 2.7 |
| Salaire net horaire | 7.3 | 4.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 9.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.6 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.9 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 1.8 | 1.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 5.6 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le François obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.0/10 pour Le Vauclin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 788 € à Le François et de 1 763 € à Le Vauclin, soit un achat plus abordable à Le Vauclin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 4.5 vs 4.3, sécurité 6.9 vs 6.6, dans l’ordre Le François/Le Vauclin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.