Entre Avranches et Le Val-Saint-Père, Le Val-Saint-Père offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Le Val-Saint-Père est la plus abordable des deux.
Avranches se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Le Val-Saint-Père l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 155 € à Avranches contre 1 111 € à Le Val-Saint-Père (source DVF), soit environ 48 % de moins à Le Val-Saint-Père.
En résumé, Le Val-Saint-Père présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avranches | Le Val-Saint-Père |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 7.1 |
| Loyers | 5.6 | 6.3 |
| Rendement locatif | 6.3 | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 6.2 |
| Évolution des prix | 9.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 5.3 |
| Revenus | 5.9 | 8.9 |
| Sécurité | 3.7 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 3.7 | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 3.2 | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 8.4 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 6.5 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.4 |
| Climat estival | 2.1 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 9.1 |
| Salaire net horaire | 5.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 7.1 |
| Tissu économique | 9.6 | 8.6 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.0 |
| Participation électorale | 2.7 | 6.7 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.3 |
| Finances communales | 4.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Le Val-Saint-Père obtient la meilleure note (9.8/10 contre 7.9/10 pour Avranches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 155 € à Avranches et de 1 111 € à Le Val-Saint-Père, soit un achat plus abordable à Le Val-Saint-Père.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Val-Saint-Père ressort en tête (sécurité 3.7 vs 9.3, dans l’ordre Avranches/Le Val-Saint-Père). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.