Entre Gérardmer et Le Tholy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.8/10 et 7.9/10), tandis que Le Tholy est la plus abordable des deux.
Gérardmer se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, commerces du quotidien. Le Tholy l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 783 € à Gérardmer contre 1 855 € à Le Tholy (source DVF), soit environ 33 % de moins à Le Tholy.
En résumé, Gérardmer présente un point fort pour les familles, tandis que Le Tholy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gérardmer | Le Tholy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.2 |
| Loyers | 4.5 | 6.6 |
| Rendement locatif | 5.4 | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 7.3 |
| Évolution des prix | 6.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 5.3 |
| Revenus | 6.1 | 6.3 |
| Sécurité | 6.2 | 7.4est. |
| Sécurité des personnes | 5.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.4 | 8.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.3 | 6.8 |
| Accès médecin | 9.3 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 8.2 |
| Climat estival | 2.4 | 3.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.4 |
| Salaire net horaire | 5.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 9.2 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.7 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.2 |
| Participation électorale | 5.8 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.6 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.0 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.0 | 2.4 |
| Finances communales | 1.8 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Tholy obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.8/10 pour Gérardmer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 783 € à Gérardmer et de 1 855 € à Le Tholy, soit un achat plus abordable à Le Tholy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Tholy ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.3 vs 6.8, sécurité 6.2 vs 7.4, dans l’ordre Gérardmer/Le Tholy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.