Entre Le Rheu et Saint-Jacques-de-la-Lande, Le Rheu offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Rheu se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée). Saint-Jacques-de-la-Lande l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 892 € à Le Rheu contre 3 043 € à Saint-Jacques-de-la-Lande (source DVF), soit environ 5 % de moins à Le Rheu.
En résumé, Le Rheu conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Rheu | Saint-Jacques-de-la-Lande |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 5.6 |
| Loyers | 3.5 | 3.4 |
| Rendement locatif | 5.7 | 5.4 |
| Tension locative | 10.0 | 10.0 |
| Évolution des prix | 6.4 | 7.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 5.7 |
| Revenus | 7.7 | 5.5 |
| Sécurité | 7.9 | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 6.6 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 7.1 | 5.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.7 | 6.0 |
| Accès médecin | 8.9 | 9.9 |
| Petite enfance | 8.8 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | 7.4 | 7.7 |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 9.1 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 4.7 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 5.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.7 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.4 | 5.4 |
| Logements vacants | 8.2 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.1 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 5.3 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Le Rheu obtient la meilleure note (9.9/10 contre 8.9/10 pour Saint-Jacques-de-la-Lande). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 892 € à Le Rheu et de 3 043 € à Saint-Jacques-de-la-Lande, soit un achat plus abordable à Le Rheu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Rheu ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.7 vs 6.0, sécurité 7.9 vs 6.1, dans l’ordre Le Rheu/Saint-Jacques-de-la-Lande). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.