Entre Guipavas et Le Relecq-Kerhuon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 10.0/10 et 10.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Guipavas se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Le Relecq-Kerhuon l’emporte sur sécurité, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 651 € à Guipavas contre 2 547 € à Le Relecq-Kerhuon (source DVF), soit environ 4 % de moins à Le Relecq-Kerhuon.
En résumé, Guipavas penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Le Relecq-Kerhuon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guipavas | Le Relecq-Kerhuon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.2 |
| Loyers | 3.8 | 3.5 |
| Rendement locatif | 6.1 | 6.3 |
| Tension locative | 9.9 | 9.8 |
| Évolution des prix | 9.1 | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 5.9 |
| Revenus | 8.4 | 8.9 |
| Sécurité | 6.6 | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 8.4 | 9.3 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 7.1 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.9 | 9.2 |
| Accès médecin | 9.6 | 9.9 |
| Petite enfance | 10.0 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 1.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.0 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 8.1 | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.5 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.7 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 8.6 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 4.4 |
| Finances communales | 5.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Guipavas obtient la meilleure note (10.0/10 contre 10.0/10 pour Le Relecq-Kerhuon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 651 € à Guipavas et de 2 547 € à Le Relecq-Kerhuon, soit un achat plus abordable à Le Relecq-Kerhuon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Relecq-Kerhuon ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 8.9 vs 9.2, sécurité 6.6 vs 8.2, dans l’ordre Guipavas/Le Relecq-Kerhuon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.