Entre Gouttières et Le Quartier, Le Quartier offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Gouttières se distingue sur marché de l'emploi (chômage). Le Quartier l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 822 € à Gouttières contre 456 € à Le Quartier (source DVF), soit environ 45 % de moins à Le Quartier.
| Critère | Gouttières | Le Quartier |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.9 |
| Loyers | 9.3 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 4.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 8.4 |
| Revenus | 6.2 | 2.1 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 8.8 |
| Petite enfance | 4.9 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.1 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 1.8 | 3.2 |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.0 | 1.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.2 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.3 | 8.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.0 |
| Tissu économique | 6.4 | 5.7 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 4.3 | 3.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 3.9 |
| Participation électorale | 8.8 | 6.0 |
| Logements vacants | 2.4 | 2.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.8 |
| Finances communales | 7.4 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Le Quartier obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.4/10 pour Gouttières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 822 € à Gouttières et de 456 € à Le Quartier, soit un achat plus abordable à Le Quartier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre Gouttières/Le Quartier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.