Entre Basse-Pointe et Le Prêcheur, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Prêcheur l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 961 € à Basse-Pointe contre 1 000 € à Le Prêcheur (source DVF), soit environ 4 % de moins à Basse-Pointe.
En résumé, Le Prêcheur offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Basse-Pointe | Le Prêcheur |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 7.7 |
| Loyers | 3.5 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 5.5est. | 5.5est. |
| Sécurité des personnes | 3.4 | 2.1 |
| Sécurité des biens | 9.2 | 7.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 3.1 | 3.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.6 | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 2.7 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 3.4 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 3.5 | 1.3 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 1.6 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 1.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.9 | 10.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 8.5 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.5 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 9.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.0 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.3 |
| Logements vacants | 1.3 | 1.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 5.1 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Le Prêcheur obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.0/10 pour Basse-Pointe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 961 € à Basse-Pointe et de 1 000 € à Le Prêcheur, soit un achat plus abordable à Basse-Pointe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.5 vs 5.5, dans l’ordre Basse-Pointe/Le Prêcheur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.