Entre Le Pré-d'Auge et Manerbe, Manerbe offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Pré-d'Auge se distingue sur accès aux services du quotidien. Manerbe l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 145 € à Le Pré-d'Auge contre 1 108 € à Manerbe (source DVF), soit environ 3 % de moins à Manerbe.
En résumé, Manerbe présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Pré-d'Auge | Manerbe |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 7.1 |
| Loyers | 6.0 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 6.2 |
| Revenus | 6.9 | 7.8 |
| Sécurité | 6.7est. | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 7.0 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.6 |
| Climat estival | 3.1 | 3.1 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.0 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 8.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 6.0 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.0 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 4.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.1 | 8.2 |
| Logements vacants | 7.5 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.4 |
| Finances communales | 8.6 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Manerbe obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.6/10 pour Le Pré-d'Auge). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 145 € à Le Pré-d'Auge et de 1 108 € à Manerbe, soit un achat plus abordable à Manerbe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.7 vs 6.7, dans l’ordre Le Pré-d'Auge/Manerbe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.