Entre Aizenay et Le Poiré-sur-Vie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.8/10 et 10.0/10), tandis que Aizenay est la plus abordable des deux.
Aizenay se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Le Poiré-sur-Vie l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 336 € à Aizenay contre 2 237 € à Le Poiré-sur-Vie (source DVF), soit environ 4 % de moins à Le Poiré-sur-Vie.
En résumé, Le Poiré-sur-Vie conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aizenay | Le Poiré-sur-Vie |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 3.4 |
| Loyers | 5.5 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.6 |
| Évolution des prix | 6.8 | 6.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 6.3 |
| Revenus | 6.7 | 7.1 |
| Sécurité | 8.4 | 9.6 |
| Sécurité des personnes | 7.9 | 9.1 |
| Sécurité des biens | 8.2 | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.8 | 9.8 |
| Accès médecin | 5.9 | 5.6 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.8 |
| Climat estival | 6.4 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 8.8 |
| Salaire net horaire | 5.7 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.6 |
| Participation électorale | 5.8 | 7.6 |
| Logements vacants | 8.7 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.6 |
| Finances communales | 5.0 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Poiré-sur-Vie obtient la meilleure note (10.0/10 contre 9.8/10 pour Aizenay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 336 € à Aizenay et de 2 237 € à Le Poiré-sur-Vie, soit un achat plus abordable à Le Poiré-sur-Vie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Poiré-sur-Vie ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.8 vs 9.8, sécurité 8.4 vs 9.6, dans l’ordre Aizenay/Le Poiré-sur-Vie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.