Entre Brétigny-sur-Orge et Le Plessis-Pâté, Brétigny-sur-Orge offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Brétigny-sur-Orge se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Le Plessis-Pâté l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 211 € à Brétigny-sur-Orge contre 3 302 € à Le Plessis-Pâté (source DVF), soit environ 3 % de moins à Brétigny-sur-Orge.
En résumé, Brétigny-sur-Orge penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Le Plessis-Pâté présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brétigny-sur-Orge | Le Plessis-Pâté |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 5.0 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | 6.9 | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.5 |
| Évolution des prix | 6.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 6.3 |
| Revenus | 6.9 | 9.3 |
| Sécurité | 6.1 | 4.3 |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 6.8 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 2.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.7 | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.7 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 8.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.4 |
| Climat estival | 6.8 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.2 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 8.0 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 8.5 |
| Participation électorale | 3.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.9 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 3.4 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Brétigny-sur-Orge obtient la meilleure note (4.3/10 contre 3.1/10 pour Le Plessis-Pâté). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 211 € à Brétigny-sur-Orge et de 3 302 € à Le Plessis-Pâté, soit un achat plus abordable à Brétigny-sur-Orge.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Brétigny-sur-Orge ressort en tête (sécurité 6.1 vs 4.3, dans l’ordre Brétigny-sur-Orge/Le Plessis-Pâté). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.