Entre Écouen et Le Plessis-Gassot, Le Plessis-Gassot offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que Le Plessis-Gassot est la plus abordable des deux.
Écouen se distingue sur sécurité, fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Le Plessis-Gassot l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
En résumé, Écouen présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Écouen | Le Plessis-Gassot |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | n/d |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | 8.3 | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 9.8 |
| Revenus | 8.5 | n/d |
| Sécurité | 5.4 | 3.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 9.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 7.3 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 3.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.9 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 8.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 7.6 |
| Tissu économique | 9.3 | 4.3 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.4 | n/d |
| Participation électorale | 2.7 | 3.5 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 6.1 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Plessis-Gassot obtient la meilleure note (5.7/10 contre 4.6/10 pour Écouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Écouen ressort en tête (sécurité 5.4 vs 3.1, dans l’ordre Écouen/Le Plessis-Gassot). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.