Entre Chapelle-Guillaume et Le Plessis-Dorin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 2.4/10), tandis que Chapelle-Guillaume est la plus abordable des deux.
Chapelle-Guillaume se distingue sur sécurité, accès médecin, performance énergétique. Le Plessis-Dorin l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 882 € à Chapelle-Guillaume contre 965 € à Le Plessis-Dorin (source DVF), soit environ 9 % de moins à Chapelle-Guillaume.
En résumé, Chapelle-Guillaume convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Le Plessis-Dorin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chapelle-Guillaume | Le Plessis-Dorin |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 7.9 |
| Loyers | 9.1 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 3.4 |
| Revenus | 4.8 | 6.9 |
| Sécurité | 8.1est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 2.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 4.2 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.1 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.3 | 2.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 2.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | n/d |
| Tissu économique | 5.1 | 5.3 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 5.2 | 4.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.2 |
| Participation électorale | 5.6 | 8.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 5.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 8.2 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Chapelle-Guillaume obtient la meilleure note (2.9/10 contre 2.4/10 pour Le Plessis-Dorin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 882 € à Chapelle-Guillaume et de 965 € à Le Plessis-Dorin, soit un achat plus abordable à Chapelle-Guillaume.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chapelle-Guillaume ressort en tête (sécurité 8.1 vs 6.9, dans l’ordre Chapelle-Guillaume/Le Plessis-Dorin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.