Entre Le Plessis-Brion et Longueil-Annel, Longueil-Annel offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Longueil-Annel est la plus abordable des deux.
Le Plessis-Brion se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Longueil-Annel l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 123 € à Le Plessis-Brion contre 2 011 € à Longueil-Annel (source DVF), soit environ 5 % de moins à Longueil-Annel.
En résumé, Le Plessis-Brion offre un cadre de vie plus vert, tandis que Longueil-Annel penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Plessis-Brion | Longueil-Annel |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 8.6 |
| Loyers | 5.5 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 4.9 |
| Revenus | 8.4 | 5.1 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.7 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 7.1 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 5.2 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.7 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.3 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 3.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 6.9 |
| Tissu économique | 7.3 | 8.6 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.7 |
| Participation électorale | 5.0 | 2.6 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.0 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.6 |
| Finances communales | 8.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Longueil-Annel obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.2/10 pour Le Plessis-Brion). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 123 € à Le Plessis-Brion et de 2 011 € à Longueil-Annel, soit un achat plus abordable à Longueil-Annel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Longueil-Annel ressort en tête (sécurité 6.2 vs 6.7, dans l’ordre Le Plessis-Brion/Longueil-Annel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.