Entre Iverny et Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-aux-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Le Plessis-aux-Bois est la plus abordable des deux.
Iverny se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Le Plessis-aux-Bois l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
En résumé, Le Plessis-aux-Bois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Iverny | Le Plessis-aux-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | n/d |
| Loyers | 2.4 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 6.9 |
| Revenus | 8.3 | 8.8 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.6 |
| Petite enfance | 2.9 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 7.8 |
| Climat estival | 6.4 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 2.9 |
| Tissu économique | 6.1 | 4.3 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | n/d |
| Participation électorale | 5.9 | 2.4 |
| Logements vacants | 7.9 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.9 | 6.0 |
| Finances communales | 7.4 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Le Plessis-aux-Bois obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Iverny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Iverny/Le Plessis-aux-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.