Entre La Garde-Freinet et Le Plan-de-la-Tour, Le Plan-de-la-Tour offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), tandis que La Garde-Freinet est la plus abordable des deux.
La Garde-Freinet se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Le Plan-de-la-Tour l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 086 € à La Garde-Freinet contre 4 157 € à Le Plan-de-la-Tour (source DVF), soit environ 26 % de moins à La Garde-Freinet.
En résumé, La Garde-Freinet convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Garde-Freinet | Le Plan-de-la-Tour |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 3.4 |
| Loyers | 2.4 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 9.1 |
| Évolution des prix | 1.6 | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.9 | 8.8 |
| Revenus | 3.2 | 7.4 |
| Sécurité | 6.1 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 5.4est. | 5.4est. |
| Sécurité des biens | 5.6 | 5.4 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 7.0 |
| Climat estival | 9.5 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 4.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 6.8 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.5 |
| Résilience climatique | 2.9 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 4.5 | 3.2 |
| Logements vacants | 5.2 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.9 |
| Finances communales | 7.1 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Plan-de-la-Tour obtient la meilleure note (4.8/10 contre 3.1/10 pour La Garde-Freinet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 086 € à La Garde-Freinet et de 4 157 € à Le Plan-de-la-Tour, soit un achat plus abordable à La Garde-Freinet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.0, dans l’ordre La Garde-Freinet/Le Plan-de-la-Tour). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.