Entre Le Pin-la-Garenne et Mauves-sur-Huisne, Mauves-sur-Huisne offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Mauves-sur-Huisne est la plus abordable des deux.
Le Pin-la-Garenne se distingue sur performance énergétique, résilience climatique. Mauves-sur-Huisne l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 164 € à Le Pin-la-Garenne contre 1 000 € à Mauves-sur-Huisne (source DVF), soit environ 14 % de moins à Mauves-sur-Huisne.
| Critère | Le Pin-la-Garenne | Mauves-sur-Huisne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 7.7 |
| Loyers | 8.2 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 4.2 |
| Revenus | 4.6 | 4.2 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 7.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.4 |
| Climat estival | 5.4 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.5 | 3.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | 4.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.3 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.8 |
| Résilience climatique | 7.1 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.4 | 7.0 |
| Logements vacants | 6.1 | 5.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.8 |
| Finances communales | 3.7 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mauves-sur-Huisne obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.6/10 pour Le Pin-la-Garenne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 164 € à Le Pin-la-Garenne et de 1 000 € à Mauves-sur-Huisne, soit un achat plus abordable à Mauves-sur-Huisne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre Le Pin-la-Garenne/Mauves-sur-Huisne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.