Entre Belforêt-en-Perche et Le Pin-la-Garenne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.2/10 et 4.6/10), tandis que Belforêt-en-Perche est la plus abordable des deux.
Belforêt-en-Perche se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth). Le Pin-la-Garenne l’emporte sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 095 € à Belforêt-en-Perche contre 1 164 € à Le Pin-la-Garenne (source DVF), soit environ 6 % de moins à Belforêt-en-Perche.
En résumé, Belforêt-en-Perche convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Le Pin-la-Garenne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belforêt-en-Perche | Le Pin-la-Garenne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.9 |
| Loyers | 8.2 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 3.7 |
| Revenus | 5.6 | 4.6 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.4 |
| Petite enfance | 6.0 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 3.9 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 4.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 8.9 |
| Climat estival | 5.3 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.8 | 5.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 7.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.6 | 6.9 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 4.2 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.9 | 5.5 |
| Finances communales | 6.8 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Le Pin-la-Garenne obtient la meilleure note (4.6/10 contre 4.2/10 pour Belforêt-en-Perche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 095 € à Belforêt-en-Perche et de 1 164 € à Le Pin-la-Garenne, soit un achat plus abordable à Belforêt-en-Perche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre Belforêt-en-Perche/Le Pin-la-Garenne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.