Entre Le Pian-sur-Garonne et Saint-Maixant, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 8.0/10), tandis que Le Pian-sur-Garonne est la plus abordable des deux.
Le Pian-sur-Garonne se distingue sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-Maixant l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 217 € à Le Pian-sur-Garonne contre 2 149 € à Saint-Maixant (source DVF), soit environ 43 % de moins à Le Pian-sur-Garonne.
En résumé, Saint-Maixant présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Pian-sur-Garonne | Saint-Maixant |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 3.7 |
| Loyers | 4.8 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 7.2 |
| Revenus | 7.5 | 5.8 |
| Sécurité | 3.9est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 6.2 |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.5 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 9.3 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 6.0 |
| Tissu économique | 7.7 | 8.4 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.5 |
| Logements vacants | 7.8 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.4 |
| Finances communales | 6.3 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Pian-sur-Garonne obtient la meilleure note (8.2/10 contre 8.0/10 pour Saint-Maixant). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 217 € à Le Pian-sur-Garonne et de 2 149 € à Saint-Maixant, soit un achat plus abordable à Le Pian-sur-Garonne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Maixant ressort en tête (sécurité 3.9 vs 6.2, dans l’ordre Le Pian-sur-Garonne/Saint-Maixant). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.