Entre Le Perthus et Maureillas-las-Illas, Maureillas-las-Illas offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Maureillas-las-Illas est la plus abordable des deux.
Le Perthus se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth). Maureillas-las-Illas l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 773 € à Le Perthus contre 1 458 € à Maureillas-las-Illas (source DVF), soit environ 18 % de moins à Maureillas-las-Illas.
En résumé, Maureillas-las-Illas convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Perthus | Maureillas-las-Illas |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 8.1 |
| Loyers | 4.9 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.3 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | 2.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 6.2 |
| Revenus | 1.0 | 4.5 |
| Sécurité | 1.0 | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 1.0 | 3.7est. |
| Sécurité des biens | 2.9est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.4 | 7.2 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 4.6 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 9.3 |
| Climat estival | 8.8 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.9 |
| Résilience climatique | 3.4 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.8 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.2 |
| Participation électorale | 1.3 | 6.1 |
| Logements vacants | 1.6 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.3 |
| Finances communales | 9.3 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Maureillas-las-Illas obtient la meilleure note (5.4/10 contre 1.3/10 pour Le Perthus). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 773 € à Le Perthus et de 1 458 € à Maureillas-las-Illas, soit un achat plus abordable à Maureillas-las-Illas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.0 vs 2.6, dans l’ordre Le Perthus/Maureillas-las-Illas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.