Entre Le Pègue et Roche-Saint-Secret-Béconne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Pègue se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Roche-Saint-Secret-Béconne l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 548 € à Le Pègue contre 3 088 € à Roche-Saint-Secret-Béconne (source DVF), soit environ 17 % de moins à Le Pègue.
En résumé, Roche-Saint-Secret-Béconne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Pègue | Roche-Saint-Secret-Béconne |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 1.6 |
| Loyers | 6.2 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 6.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.5 | 8.4 |
| Revenus | 6.0 | 6.2 |
| Sécurité | 5.0est. | 5.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 4.8est. | 4.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 4.2 |
| Petite enfance | 1.8 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 9.3 | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 7.2 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.6 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.1 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.3 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.1 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 8.4 | 9.1 |
| Logements vacants | 6.9 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.3 |
| Finances communales | 5.7 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Roche-Saint-Secret-Béconne obtient la meilleure note (2.6/10 contre 1.0/10 pour Le Pègue). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 548 € à Le Pègue et de 3 088 € à Roche-Saint-Secret-Béconne, soit un achat plus abordable à Le Pègue.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.0 vs 5.0, dans l’ordre Le Pègue/Roche-Saint-Secret-Béconne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.